記者 張家嘯 報導
房市熱度延燒，中小型銀行紛紛趁機活化自有資產。繼安泰銀行之後，日盛銀行也宣布將公開標售位於台北市光復南路的一、二樓店面，底標訂為新台幣1.83億元，目前已經開放領標，預定於12月15日開標。
日盛銀行從去(98)年由新經營團隊接手後，經營體質大幅改善，而且轉虧為盈，今(99)年自結一月至十月的稅前盈餘7.08億元，稅後純益10億 元，較去年同期成長117%，每股淨值為10.05元，在景氣復甦情況下，營收表現穩定。
日盛銀行這次公開標售的不動產標的，位於台北市光復南路557號及559號一、二樓店面，土地面積1,626平方公尺，建物總使用面積634.283 平方公尺。現在一樓為國泰世華銀行承租，租賃期限至明(100)年二月底。
由於這塊標的位處台北市大安區及信義區的交界，鄰近信義計畫區、東區商圈，屬精華地段，無論地理位置或交通皆具相對優勢，頗受市場關注，詢問度極高。
日盛銀行發言人王芝芳表示，為進一步提高資產品質，讓資金運用更為活絡，近期將積極處分自有行舍及承受擔保品，希望藉此對獲利能有更大挹注。雖然今年 獲利成績還不錯，但扣除提列備抵呆帳金額5.5億元、高鐵特別股認列8,000萬元、連動債理認列8,500萬元後，稅後純益僅剩1億元。
至於日盛銀行的母企業日盛金控，今年達到金管會規定「兩年內逾放比低於5%、資本適足率8%」的標準，等於取得西進大陸資格。而且有別於多數金融業者 是到對岸尋求保險、銀行的機會，而日盛金控現階段想法，將會以證券資產管理業務作為首波合作方向。
預估成交價猜猜看:
標購價約 500坪*400~萬=20000~萬
底價=18000萬
每坪售價約 500萬時 可售價為 25000萬
預估可獲利約4000萬~6000萬
實在不太划算
沒有留言:
張貼留言