為什麼台北地區漲幅才 2 成多? 美元持續貶值，中國持續成長，通膨持續時， 上漲的空間部斷

更新日期:2010/12/02 13:35 

      根據住展雜誌調查，目前北市預售屋平均成交價已經站上每坪七十萬，和去 年相比，大約漲了兩成二，如果和2008年房市上波高點相比，也漲了一成八。至於在北市 十二個行政區中，預售屋房價最高的則是大安區，每坪達到一百一十五萬多。（陳鳳如報導）

      住展雜誌統計，截至今年十一月底，台北市預售屋每坪的平均成交價為七十點五萬，如果和2008年上波房市高點時、平均每坪五十九點九萬相比，上漲了將近一成八左右。

      住展雜誌研發長倪子仁指出，在北市十二個行政區當中，今年房價比 2008年漲最多的是信義區，其次是松山和大安區，漲幅有四成左右。大安區預售屋目前的平均每坪房價也達到一百一十五點二萬元，是十二個行政區當中最高的。

      不過，北市也有兩個行政區的預售屋，平均每坪成交價比2008年下滑一成左右，分別是士林和萬華。對此，倪子仁分析，萬華是因為都更速度不夠快，士林則是因為2008年有不少建商亂喊價，所以，成交價格才會向下修正。