投資客對經濟景氣看多 馬政府官員卻認為房價漲是炒作之效應 人民是無知的一群

卡優新聞網 (2010-12-13)
張家嘯

      今(99)年第四季被視為影響房市最關鍵變因-五都大選，在順利落幕後，民眾信心持續回溫，以選前與選後各五天的預約看屋量來觀察，選後各區域都有成長，五都平均成長達10.1%，當中又以台北縣的14.6%成長幅度最大。

 

       儘管受惠景氣逐漸回溫，各界對於未來經濟局勢都樂觀以待。不過五都大選之前，多數民眾明顯不敢掉以輕心，導致原本第四季傳統旺季，房市卻充斥濃厚的觀望心態，但選後經過半個月，現在又呈現不同的趨勢。

 

       根據住商不動產研究發現，若以10月25日至10月29日的預約看屋量為基準，大選前五天曾一度下滑4%左右，但大選後五天明顯穩定成長，平均增幅達10.1%，顯見民眾看屋熱情重新被點燃。其中，以台北縣14.6%成長幅度最大；台北市也有13.7%。

 

       住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除年底購屋買盤進場外，民眾認為選後情勢明朗，市場利多頻傳，再加上條件寬鬆的政府青年優惠貸款上路後，種種利多和擔心「不買就再也買不起」的心態，都是促使積極看屋重要原因。

 

       永慶房仲集團新聞中心經理李建興也點名指出，即將升格新北市的台北縣，朱立倫競選所提出的「三環三線概念區」最受期待，包括機場捷運行經的林口，以及蘆洲、淡水、汐止，現階段看屋民眾都明顯提升。

 

        不過反觀台中、台南、高雄地區，雖然預約看屋量同樣有提升，但幅度都在一成之內。徐佳馨分析，主要是中、南部買盤屬自住型態居多，目前房價落差也不大，因此選舉對購屋決策影響不深。

 

       李建興則認為，隨著大選結束，不確定因子排除，而五都又將於12月25日正式改制、升格及合併，除選前祭出利多正式啟動之外，政府也會進一步提出施政藍圖，預料會有新一波題材釋出，因此房市可望呈現良性盤堅格局。