張欣民認為張金鶚從政被市井小民賦予很高的期待
學者張金鶚進到台北市政府小內閣當官了，這原本是學者當官的另一例罷了，但因他是所謂的「空頭總司令」，所以新聞性十足、話題性十足，不只是成為市場上討論的焦點，也被市井小民賦予很高的期待，期望他可以有效打擊台北市高房價，可以實現居住正義，可以讓都更重新啟動……
學者張金鶚上朝當官 四大問題首該解決
確實當學者可以有很多的理想與口號，所以學者之言，有時候即時不切實際，有時候預測不準，有時候夸夸而談，但社會上總會以更高的包容及期待來看待學者之言。因此這幾年，學者張金鶚就在國內房地產市場中建立起他自己的一家之言，也有一批死忠的粉絲團簇擁著他，他的敢言直言，儼然成為房市當中捍衛社會正義與居住正義的代言人，儘管他不斷唱衰房市，得罪一大票房地產業者，但大多數的人還是期待學者預測房價下跌之日有一天會來到！
如今房價雖還未下跌，但學者張金鶚卻要上朝當官了，這時候對棄筆從政的張老師當然就有更多的期待了！特別是台北市的高房價，不只是市井小民望屋興嘆，甚至是中產階級也都有台北居大不易之嘆，如何讓房價合理化？是對張金鶚最直接的期待；另外文林苑事件也是大家希望張老師可以來解開的一個死結，讓都更可以再順利的走下去。事實上類似的期待不一而足，但是大家都知道現實與理想之間都是有落差的，務實點來看，個人認為張老師成為張副市長後有四大課題可以來推動。
一 、在實價登錄的基礎上讓預售屋資訊更加透明化。
目前實價登錄最大的問題是預售資訊的不夠及時與透明，業者在銷售與登錄時點之間還有很大的操弄空間，外界並不知真正的成交價格及銷售率，這點在中央還未修改相關遊戲規則前，台北市可以先來做示範，起個帶頭的作用。預售資訊能更透明化，就可免除市場上投機炒作的空間，讓房價趨於合理。
二、編製台北市的房價指數。
個人本來期待內政部在推動實價登錄之後，可以編制全國性的房價指數，甚至實逐月來公布不同產品的成交數量，這樣才能夠達到價量透明化的目的，但是中央政府的相關動作總是比較慢，相對的過去張老師曾幫民間業者編製過房價指數，專業度及技術方面應該都沒有問題，所以以副市長的高度來推動這項工作應該是困難及阻力較少的，而且可讓市場真正了解房價的脈動，並讓台北市房市與世界接軌。
三、實施空地稅，打擊短線炒作與財團養地亂象。
各縣市政府已經有實施空地稅的法源依據，但是當大家都怪土地炒作嚴重，財團養地賺取暴利層出不窮之際，卻沒有縣市首長敢開徵空地稅，張副市長是政治新鮮人沒有任何包袱，能不能夠做人所不敢做，能不能夠為人所不敢為，開徵空地稅是一項比全面提高公告現值、公告地價更符合社會公平正義的一項指標，如果能這樣做，全體市民一定給張副市長拍拍手！
四、不是解決都更難題，而是導正都更觀念。
很多人都認為郝市長延攬張金鶚入閣，最主要是要解決文林苑的都更難題，但大家也都了解，都更能不能順利推動，除了要全體住戶形成共識之外，關鍵在於所有參予者不能一味的以利益為導向，張金鶚也有一戶老屋在進行都更，相信他也十分清楚這之間的一些枝枝節節，所以與其去解決單一的都更個案，不如從教育面去建立起全民對都更的正確觀念，這樣才有可能讓台北的市容景觀改變，讓居住安全真正落實。
天時地利不動產創辦人 張欣民