裕隆城 變更設計及 拆除展售中心

裕隆城 變更設計前 及 拆除展售中心

2020/01/10

變更 設計 前

蓋在墳場上的 寶高智慧產業園區，你相信風水嗎?

寶高智慧產業園區

為有效利用新店區寶橋段工業區土地(原新店區第一公墓)，本府提出「寶高智慧產業園區」設置計畫，成功向中央爭取前瞻計畫經費，現已開始進行工程興建作業，並於108年7月26日舉辦開工動土典禮，持續朝「滿足企業用地需求、扶植產業深耕新北」之目標邁進，成為北臺第一產業重鎮。

   本市是全國第一工商大城包括2萬1千多家工廠，為臺灣產業發展之重鎮，而新店區更是科技、資通訊產業群聚區域，人才密集，地處雙北交會處，交通十分便利。「寶高智慧產業園區」位處新店區寶高路，距離新店交流道5分鐘車程，近捷運七張站，擁有超過6條的公車路網，地理位置十分優異。市府計畫投資超過41億元執行本計畫，其中25億經費由中央補助，餘部份由市府自籌，園區建置完成後，可望成為驅動北臺灣經濟總體發展的重要動能。

    園區基地係65年都市計畫劃定之乙種工業區，原為新店區第一公墓，現已完成遷葬作業，市府日後將持續以謹慎態度，辦理文資、樹木、交通等相關審查，以確保開發案對當地環境、生態、人文歷史及交通影響衝擊降到最低。園區開發完成後，將以優質、平價之廠辦、廠房，吸引製程符合「低、零污染」條件之中小企業、未登記工廠，以及新店當地產業聚落進駐。另為提供園區及周邊廠商、住戶更優質的交通環境及生活水平，區內將開闢路幅12米以上之聯外道路，同時規劃保留大空間之綠地，結合寶高二期風景區用地，使該區擁有超過萬坪綠地，符合當地居民對公園、綠地的期待，更為城市添加一隅風采。

新店寶高智慧產業園區預定地

「寶高智慧產業園區」模擬示意圖

    園區基地總面積達4.1公頃，以「平價、優質、智能化」作為主軸，秉持低密度開發原則，在高綠覆率之園區內，建構地下2層、地上9層之廠辦、廠房大樓，並率先導入智慧工廠概念，強化新北優勢產業、提升經濟產值。本園區規劃近120個工業用標準廠辦、廠房，將由市府自行興建、管理，並採「平價租金、只租不售」之策略經營，期望吸引生技、電子、能源等當地產業聚落進駐，目前辦理園區整地及設計作業，預計110年第一季完成主體建築、110年9月正式啟用。

      為學習眾家所長，觀摩國外開發經驗，以完善規劃園區，本府於108年6月28日舉辦「新北智慧園區暨立體化發展論壇」，邀請包含泰國安美德(Amata)集團邱威功總裁、日本三井集團旗下的三井不動產股份有限公司下町一朗董事長等國際著名的開發商分享產業園區開發經驗，藉此做為園區開發之參考，期盼在政府與民間企業共同努力下，實現安居樂業之願景。

機關聯絡人

經發局 -詹小姐

裕隆城12月推案 1,100戶 總銷 500億以上

2018-03-19 00:59經濟日報 記者陳美玲／台北報導

新店裕隆城釋出時間拍板定案，擬在9月潛銷、12月正式公開；總銷約500億元「裕隆城」，不僅樓高47層是北台灣最高豪宅地標，更是全台首宗將汽車智能移動科技融入住宅的開發案；該案目前已針對VIP客戶著手擬定價格策略，未來新案房價走勢，將影響新店地區市場價格方向。

坐落於新北市新店區中興路三段的「裕隆城」，原為裕隆汽車新店廠，不僅是起家厝、更是集團跨足房地產領域最大開發案；「裕隆城」與「西華富邦」總銷金額皆達500億元，是全台單一量體推案量次高開發案，僅次於「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」（總銷達520億至580億元）。

「裕隆城」開發將分為商業住宅區約7,600坪，以及純住宅區約6,600坪；商業住宅區已在去年10月動工，將興建地上40樓、地下五樓的建築物，產品規劃25至50坪、近600戶，未來預計引進誠品旗艦館、威秀影城則進駐四、五樓。

至於純住宅區面積約6,600坪，將打造47樓高大樓，將是北台灣最高的豪宅地標建築，並規劃50坪以上中大坪數產品、約500戶，總計商業住宅區、純住宅區總戶數超過1,100戶，且每坪造價超過30萬元。

裕隆集團副執行長陳國榮日前表示，「裕隆城」預計今年第4季預售，全案有四大特色，第一將是新案將是新北市建築地標，第二唯一1.5萬坪的生態公園，第三已故普立茲獎得主建築師Zaha Hadid扎哈.哈蒂，在全球第一也是唯一的絕版住宅作品，第四全台首宗將汽車智能移動科技融入住宅的開發案，希望四大特色讓消費者有驚豔的感覺。

預計12月登場的「裕隆城」已在本月針對VIP客戶、員購著手擬定價格策略，且同步打造三層樓高、上億元的接待中心。

目前新店地區推案戰火落在中央北側重劃區，以及「冠德創新殿」兩大區塊，其中央北重劃區每坪開價在6字頭，每坪成交價約5字頭；「冠德創新殿」每坪成交均價則是在6字頭。

新店裕隆城 五即將動工 房價將創新高

裕隆新店城 搶當新北地標

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2017-02-09 02:21經濟日報 記者邱馨儀／台北報導

裕隆集團董事長嚴凱泰昨（8）日表示，裕隆集團籌備多時的新店舊廠開發計畫可望在今年年底動工，裕隆集團將在新北市創造新地標，新店裕隆城商場預計2020年開幕。

裕隆集團董事長嚴凱泰（中）宣示新店舊廠開發計畫今年啟動。 裕隆／提供

裕隆集團昨日由集團董事長嚴凱泰與夫人陳莉蓮、副執行長陳國榮與集團高階主管舉行新春團拜。

除了宣示舊廠開發計畫啟動之外，嚴凱泰並指出，無論汽車產業是紅海還是藍海，裕隆集團都必須藉由自己的研發在兩岸深耕，尤其大陸汽車市場一年有高達2,800萬輛的規模，是全世界最有潛力的市場，絕不能放棄。

新店裕隆城目前已經完成相關的設計規劃，由全球最知名的設計師Zaha Hadid札哈．哈蒂來設計，預計興建兩棟各180公尺、176公尺高的建築，會有商場及住宅，商場期望能引進誠品、威秀影城的資源，預計2020年開幕，完成後將成為新北市的新地標，並被裕隆集團視為世紀大案，是集團事業土地活絡的起始。

至於住宅，目前規劃中的是一個千戶大案，但何時啟動、何時開始銷售仍會視外在因素調整。

裕隆集團去年在兩岸的事業表現各有不同，東南汽車銷售大幅成長、東風裕隆則出現衰退，裕隆金融公司成功進軍大陸汽車金融，則是裕隆集團極為有利的發展機會，有助於集團水平整合、增加大陸市場銷售動能。

嚴凱泰的新年宣示 圖／經濟日報提供

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小7與全家都搶的設計師 是他中鋼股東會紀念品陽傘太轟動 加碼2萬把

美河市是台灣史上最扯的弊案，市長被A幾百億，竟說不知道? 百年黑名單的社區!

美河市弊案 約談6人都請回

中廣新聞網 – 2014年1月21日 上午6:00

檢調偵辦美河市弊案，昨天搜索建商日勝生公司及董事長林榮顯住處，並約談劉姓協理等6名當時的專案人員。

檢察官陳韻如從昨晚到今晨陸續請回訊問後的5人，最後1名證人梅姓承辦人在凌晨3點25分離開地檢署。

媒體報導：日勝生七人核心小組之首、前總經理（陳慶洪）出國沒有到案，檢調研判他應是聽命行事，不排除近日傳訊林榮顯到案說明。

台灣奇蹟：虛價登錄制！

李鴻源：「虛」價登錄炒房 嚴查嚴懲

作者： 記者李順德╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年1月20日 上午2:58

立法院三讀通過地政士法修正案，給地政士因申報不實七至十五天寬限改善期，引發實價登錄將成為「虛價登錄」。內政部的評估報告出爐，認為此修正案可能會讓部分地政士利用改善期，登錄不實房價來炒作不動產，內政部建議下會期提出修法。內政部長李鴻源則說，內政部最近將與地方政府、地政士公會再進一步溝通，並要求地方政府嚴格把關，加強稽查異常登錄情形。

據了解，內政部的評估報告提出防弊措施，如果地政士是申報不實的累犯，在一定次數內，將祭出懲戒，最重施予停業、除名。

立法院所修地政士法，外界擔心，將造成「不動產實價交易制度」的崩潰，行政院指示內政部提出評估報告，評估報告已經出爐。李鴻源說，評估說帖提及，若有地政士利用七至十五天的空窗期，登錄不實的房價、炒作短期房地產，將對房地產造成影響。

李鴻源表示，依評估說帖，地政司也已擬出具體配套，例如七至十五天的改善期，地政司就決定採取最短的七天期限，並已爭取三個月緩衝期，即地政士法修法公布後，三個月內施行。

由於地政士們反映，一般權利人自行辦理實價登錄，有七至十五天的改善期；但地政士卻沒有改善期，顯然不對等也不合理。

李鴻源說，地政士說得好像有道理，但事實上，目前實價登錄的表格並不複雜，地政士有多年經驗，不可能會登錄錯誤或不實，除非是屋主所提供訊息錯誤；未來如果查獲，是來自屋主提供的錯誤訊息，內政部將有配套做法。

內政部次長蕭家淇也說，立法院的修法將影響實價登錄制度，及實價登錄交易平台的真實性，影響所及若不設法改善，將造成一般民眾信心崩潰，也會造成地政士的投機行為。

同步緊縮房貸 為房價加價！ 越打房價越高！

同步緊縮房貸 為打房鋪路?

作者： 記者龔俊榮╱綜合報導 | 旺報 – 2014年1月20日 上午5:30

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

年關將屆，資金水位再拉警報，已同步衝擊到兩岸房貸政策，大陸2013年房貸吃緊態勢正延燒至今年，衝擊到房地產市場，無獨有偶，台灣房市在面對中央銀行的關注，已有敏銳嗅覺的多家官股銀行透露，今年房貸額度恐會呈現零成長，這是罕見徵兆，顯示，投資客、民眾已開始縮手買房，台灣房價漲勢難續。

面對飆漲的房價，大陸去年上至國務院下至各省市，都紛紛祭出限購、限貸等調控房市政令，試圖緩和漲勢，但是，各地依然出現搶地風潮，地王頻現跡象。

不過，去年第4季開始，因錢荒效應發酵，拖累了大陸多家公民營銀行的房貸額度，紛紛出現暫停辦理房貸的動作，而且這股旋風已從一線城市延燒至二、三線城市，甚至今年開春以來，就傳出多家銀行房貸額度告急，似乎預告著今年房貸額度吃緊，此多少也可抑制房價漲勢，但對購屋族而言，並非好消息。

而台灣，在中央銀行三令五申，關注各銀行的房貸風險下，已經讓多家官股銀行感受到壓力，紛紛趕緊調整今年房貸政策。

此外美國QE退場，利率可能調升，再加上中央銀行與財政部示警房價有泡沫危機，房貸2大龍頭土銀與合庫表示，今年房貸業務恐怕會零成長。