2010年12月06日蘋果日報
看好台灣【柯玥寧╱台北報導】
兩岸經濟合作架構協議簽定後，首見港資重金買豪宅！正對大安森林公園第1排的豪宅「頂高麗景」，10月時宣布順利完銷，市場傳出，主因是有豪宅客1次砸下20億元購買9戶。負責銷售的海悅廣告日前低調證實，神祕買家就是曾說過「我賭台灣大好」的壹傳媒集團老闆黎智英。
黎智英對於購豪宅一事低調表示「不要寫。」但去年他就有意在台北市區置產，原本鎖定敦化南路二段、每戶155坪、每坪200萬元的「敦南苑」，但價格未達共識而作罷。今年ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）簽定後，他對台房市信心加倍，一出手就砸下20億元。每戶規劃120~180坪的「頂高麗景」，每坪開價150~190萬元，正對7.8萬坪的大安森林公園，因黎智英一買9戶，據了解每坪成交價不到150萬元；對照上周「帝寶」以每坪206萬元標出，及大安森林公園第1排、目前進入完工收尾階段的「勤美璞真」每坪近200萬元身價，此筆買賣十分划算。
內湖購地增值逾倍
黎智英布局台灣不動產已多年，2001年創辦台灣《壹週刊》後，先買下北市內湖區的「萊特科技中心」作集團總部，後陸續在內湖舊宗段、安康段購買工2（廠辦）土地，已握有內湖區土地逾8千坪，以目前每坪80萬元市值估算共64億元 ，加上陽明山住家別墅及新購置的20億元豪宅，市值直逼90億元。熟悉內湖廠辦買賣的瑞光不動產總經理蔡毓燐說，「黎智英眼光很精準，2005年內湖廠辦土地都還乏人問津時就大筆搜地，用盛至公司名義以每坪不到30萬元買進，現在增值超過1倍。」日前有買方欲以每坪130萬元購買其中1筆，黎智英不願脫手。
港資偏愛店面豪宅
隨著兩岸經濟局勢更明朗，港資在台置產愈來愈多，如今年10月有中資背景、在港掛牌上市的鐘錶業者亨得利以9億元買店面，港商豐泰地產也已收購新店大台北華城土地、天母酒店式公寓部分樓層。外資或港資大筆資金來台都須報請經濟部投審會，多數只要說明用途，不會遭到為難，但購屋時程會比本土資金多出1~2個月。仲量聯行商業不動產副總經理吳瑤華說：「因北市商辦租金水準低，港資較偏愛購買北市精華區店面或豪宅。」
大安森林公園第1排豪宅
北市市中心豪宅行情價及名人住戶
．頂高麗景：開價150~190萬元 壹傳媒集團黎智英
．勤美璞真： 170~200萬元 (無資料)
．安峰： 150~180萬元 電影導演李幼喬、章蕙蘭夫婦
．廣陽豪門天地：100~120萬元 台北榮民總醫院院長林芳郁
．幕府16：110~130萬元 立委蔣孝嚴、資深主播李四端、頂新集團董事長魏應交
◎仁愛敦南
．帝寶：200萬元 連戰夫婦、名媛何麗玲、頂新魏家
．敦峰：150~170萬元 英業達董事長葉國一
．潤泰敦仁：170萬元 旺旺集團蔡衍明、潤泰集團總裁尹衍樑
．敦凰：170~180萬元 新東陽集團董事長麥寬成
◎信義計劃區
．信義之星：160~180萬元 特力國際總裁何湯雄、太電前董事長孫道存
．信義富邦：160~190萬元 鴻海集團董事長郭台銘、廣達集團林百里
．御之苑：150~170萬元 宏仁集團董事長王文洋、遠雄集團董事長趙藤雄
．信義帝寶：130~160萬元 國泰集團蔡萬霖長女蔡貴惠
◎大直水岸第1排
．輕井澤：180~200萬元 中研院前院長李遠哲、前總統李登輝女兒李安妮、明基友達集團董事長李焜耀
．代官山：170~180萬元 大同集團林家已轉手賣出
．忠泰交響曲：160~170萬元 海基會董事長江丙坤
．帝景水花園：130~150萬元 台積電董事長張忠謀、寒舍創辦人蔡辰洋註
★：勤美璞真、頂高麗景仍在興建中，還未交屋。每坪行情價單位為「萬元╱坪」資料來源：《蘋果》採訪整理
沒有留言:
張貼留言