標得之房屋，如為點交或不點交空屋應如何處理？

• 1、 一般來說，所謂 “空屋” 多是指在執行法院實施查封時，該查封的房屋無人居住或無人在內者。

• 2、 假如是可以點交的空屋拍定人除具狀聲請點交外，應注意點交前，債務人以外的第三人，假冒各種假租約或其它虛偽使用關係，主張在查封前，業已占有標的物，而使得執行法院臨時決定不點交，致影響標的物的交付佔有。

• 3、 另外在點交時，最好作好換鎖工作，以防第三人趁機再行占有徒生糾紛。