聰明進場 法拍屋教戰守則！
2007/2/12
今年2007年，是最佳的購買法拍屋的好時機！以下幾個步驟希望能幫助你實現成家的心願！ 法拍屋，「點交」最關鍵，要多做功課多保障!! 法拍屋無法在事前先觀看房子的內部，但是，起碼您可以先到現場看看房子的外觀與週遭環境，先對周邊的生活機能與環境，做一個初步的了解及認識，並問問附近鄰居對於這間房子的前一位屋主的狀況，判斷是否值得購買，以免購買法拍屋後花了一大筆的修繕費。
對附近的不動產市場行情，真的沒把握，三拍再出手!! 因為這幾年房地產的市場蓬勃發展，以目前公告的法拍屋來看，條件不錯的法拍屋仍維持與市價差不多、甚至是更高的價格。所以拍賣會前一定要做好市場訪價和比價的功課，最保險的方式，就是靜待一、二拍流標後再動作。
對於想撿便宜的法拍屋的消費者，不妨等每次流標後再打八折時進場，最好是等到第三拍再出手，才能標到較理想的價格。 如果房價那麼重要，又該怎麼掌握區域房價的走勢呢？最簡單的，就是建議您不妨到物件週邊的仲介店頭，先做個概括性的訪價，或是透過相關的法拍屋網站，建立一個初步的價格概念，並且，事先到拍賣物件的現場，觀察附近的區位條件、生活機能、交通便利性、環境特色及室內屋況、格局、滲漏水、通風採光、建築物座向等問題，並小心是否要競標購買。
總體而言，如果消費者不打算委託專業人士代辦相關手續，那麼就必須要時刻注意拍賣的狀況及勤作法拍功課，目前寬頻房訊網站http://www.lhouse.com.tw/法拍屋會員免費入會，可以看到詳細免費的法拍資訊，真是一大福音。
資料來源：寬頻房訊
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