如何辦理 權力移轉證明?

得標後，如何辦理權利移轉登記？

2007/1/2

拿到法院核發的權利移轉證書後，雖然表示你已取得法拍屋的所有權，但仍必須到地政機關辦理登記，才算完全取得處分不動產的權利。
法拍屋的過戶登記跟一般房屋買賣的過戶登記過程略有不同，最大的不同之處在於需檢附『法院核發的權利移轉證書』。
辦理法拍屋權利移轉流程如下：首先，需備齊相關證件：身分證正本、影本、戶籍謄本，以及法院核發的權利移轉證書。
如果由委託代理人幫你辦理，還必須附上委託書。
接下來，到不動產所在地的地政事務所，填寫土地登記申請書，土地登記申請書向服務台索取並填妥必要事項。
接著向服務台索取登記清冊並按權利移轉證書上的土地及建物標示填妥。
然後再抽取號碼牌等候叫號辦理，將土地登記申請書連同登記清冊及相關證件交給櫃檯承辦人員，並繳納地政規費（不動產價錢的１／１０００），手續已完成一大半囉!
３天後即可取得新的土地及建物所有權狀，手續就全部完成囉!

土地登記申請書填寫內容請注意：
１.發生日期－即為權利移轉證書核發日期。
２.申請登記事由－如果你承購的法拍屋是二手新成屋或中古屋，你必須在這欄勾選「所有權移轉登記」。
３.登記原因－因購買的是法拍屋，所以在這欄勾選「拍賣」即可。

備註：契稅申報及過戶登記也可以請代書代辦，費用約１００００～１５０００元。

資料來源：寬頻房訊