《外資》瑞銀證：選前馬政府猛打房，避開資產營建股
2011/08/25 13:58 時報資訊
【時報記者詹靜宜台北報導】瑞銀證券昨天出具報告指出，總統馬英九宣示土地政策改革，將實施空地稅，並建議以市價課徵不動產交易稅，而不是明顯低於市價的政府公告現值，馬總統希望新規定能在立法院九月開議通過，將這兩大政策視為總統大選前，政府意圖持續壓抑房價的指標，建議避開資產營建股，重申華固評等為中立，另美銀美林證券昨天也維持華固評等為中立，目標價則降為82元。
瑞銀證券分析，空地稅將會增加持有成本，市價課徵不動產交易稅則將增加交易成本，將此視為在明年一月總統大選前，政府意圖持續壓抑房價的指標，建議避開資產營建股，基於政府政策風險、總統選舉的不確定性因素及房市成交量下滑，下半年維持謹慎看待資產營建類股，雖然今年迄今土地開發族群股價已修正23%，仍建議投資人避開該類股，並重申華固評等為中立。
美銀美林證券昨天發布華固 (2548) 研究報告指出，華固公布第二季獲利符合美林預期，然將華固目標價由95元降至82元，並由於華固明、後年獲利表現持平至下滑，維持華固評等為中立。
美銀美林證券表示，華固對土地取得轉趨更加保守，且公司認為由於總經不確定性及總統大選前需求走緩，下半年房市成交量將黯淡，但仍預期房價仍會反彈。
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