奢侈稅加價 帶動房價起漲

          奢侈稅實施過後，到底民眾對於房價走勢有何看法？結果顯示民眾對於房價快速下修的期望落空，房價「回不去了」民眾由看跌轉向持平小漲居多，顯示奢侈稅效應逐漸淡化。

        永慶建設暨代銷事業總經理葉凌棋表示，未來一年有58%的消費者，在房價看回不回之後，預期未來一年傾向於58%的民眾看漲，相信這部分也為奢侈稅淡化做了最好的註解！

 

             根據永慶房仲集團Q2購屋趨勢大調查中發現，全台民眾對於未來三個月房價，主要以持平小幅看漲居多，其中有42%的民眾認為房價持平、35%的民眾認為小幅看漲，另外認為小幅看跌則有17%、認為大漲的有4%，只有2%的人認為會大跌。

 

         專家研判，原本以為奢侈稅，會讓房價出現下滑鬆動的現象，但是這兩個月房價仍然緩步上揚，民眾反而轉向未來房價為持平小漲居多，甚至未來一年的房價還有58%近六成的民眾看好。為此，葉凌棋表示，陸資、港資陸續來台，ECFA後經濟成長上升，通膨的陰影保持需求存在，標售屢次帶動新高也讓市場的訊息更加正面。

 

         另外，以永慶大台北房市景氣燈號系統來看，奢侈稅發布後確實民眾對房價看法轉向看跌，燈號呈現「黃藍燈」但奢侈稅施行以後政策效應逐漸淡化，加上各方預期陸客自由行的正面經濟效應，讓燈號又回復到奢侈稅前看漲的「黃紅燈」。

專家指出，即便民眾對於未來房價看法呈現樂觀，但就現階段一般住宅市場，買賣雙方認知差距仍大，建議買方還得多看多比價，慎選好地段好產品並大膽進場議價。