928檔期 建商倒霉日開始了。 仲介崩潰，代銷慘澹， 房價推不上去，建商自建自住咯。

928檔期 豪宅遍地開花
來源：2011-08-26 01:06  工商時報  記者蔡惠芳／台北報導

        俗稱諸事不宜的農曆七月即將在下周結束，房市928大檔即將開打。最新調查顯示，台北市和新北市預售屋不但房價沒降，將掀起另一波豪宅化的風潮，連市中心外圈的北投、內湖、板橋等，也將躋身每坪「百萬俱樂部」、開出每坪3位數的價格。房地產業者普遍指出，這兩天總統馬英九提出的住宅相關政策，短期內衝擊效尚待觀察，但928檔推案計劃沒變。

        住展雜誌昨公布最新調查指出，北台灣都會區928檔推案量達1,407億元，較去年的1,084億元還多323億元，增加近3成。而且，台北都會區928檔的指標預售案，普遍開高走高，成為928檔的重點指標。

         住展雜誌研發長倪子仁表示， 北台灣都會區的928檔觀察指標案，主要都集中在台北市和新北市兩地。北市方面，忠泰長虹建設「明日博」，開出每坪160萬元，據悉目前銷售率已逾6成，為北市的豪宅市場注入一劑強心針。

          北市中山、內湖區，是目前北市豪宅推案戰區，開價一案還比一案高，呈現「豪宅遍地開花」的局面。值得注意的是，內湖、北投和板橋，也陸續躋身每坪「百萬俱樂部」。

         不過，這兩天總統府宣示祭出最新打房政策方向，是否會衝擊建商和代銷公司的推案腳步，部分建商多認為，會密切觀察對房市買氣的影響，但仍會依進度推出。

         倪子仁表示，最近藍綠總統候選人紛紛提出實價課稅、居住正義的政策議題，多少會干擾到部分房市的買氣，但是，對房市的影響層面，應該只是短暫的，只要股市穩定，打房相關話題一一明朗，塵埃落定後，房市可望在928檔至年底的購屋旺季中，逐漸回歸基本面。