不動產買賣交易是不是已經實價課稅?

        不動產買賣交易是不是已經實價課稅?我們實際走一趟房地產市場，不少房仲都說，房地產沒有所謂的公定價格，同一棟大樓會因樓層或是屋況不同，有不一樣的價格，要實價課稅難度真的很高。

 

        艷陽高照，要賣房子的陳小姐帶著自製海報跟DM，要來找有緣的買方。只是原本想省下5%仲介費用，陳小姐才會自己出馬來推銷，現在聽到買賣房子要實價課徵，很傻眼。

 

        想要實價課稅，房仲坦言不容易，而且對買賣房子的民眾來說，口袋又得掏出一筆錢，實在不願意。其實依現行法令規定，不動產課稅項目有房屋稅、地價稅、和奢侈稅，分別按照評定現值、公告地價、和所得稅來申報，這麼多課稅項目，有哪一項目真的實價課稅呢?

 

        業界認為，房地產沒有公定價格，不同樓層，價格不同，屋況不同、有沒有裝潢，都會讓房價出現差異，因此要採取實價課稅，除非買賣雙方願意，否則實價課稅只能自由心證。