不動產價穩盤跌 量急縮。 違反原定目的：價跌至合理區間。

來源：2011-08-02  自由時報  記者簡明葳／台北報導

          房市今年受到奢侈稅與選擇性信用管制等政策影響，價穩量縮，委售量則從3月量增後一路萎縮，委租量則持續攀升。根據住商不動產企劃研究室統計，台北市、新北市相較1月委售量分別減少24％、45％，委租量分別暴增142％和82％。

           住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從奢侈稅議題發酵後，台北市在3月一度出現委售量高峰期，相較今年1月大增58％後，隨即持續萎縮至今，7月減少24％，而新北市在3月相較1月委售量縮減6％，之後一路下滑，至7月已經銳減45％，修正幅度已經大於台北市。

           新北市委售降幅較大，但是區域分布平均，台北市則以大安、信義、中正、南港、內湖等區，屋主惜售心態較明顯。而市場上1000萬元以下物件依然熱銷，導致惜售物件也以高價產品比例較高。

           目前市場讓房仲營業員開發難度提高，委售量續縮，屋主就有以租養貸的心態，相較於1月，台北市、新北市到了7月底，委租增幅分別暴增142％、82％。

           不過，租屋釋出量增，但是目前租屋需求仍回歸地點，租金尚未出現明顯漲跌。

           徐佳馨認為，下半年市場難回到奢侈稅前好光景，短期價格漲幅也有限，有壓力的屋主應適時盤整手中資產，針對自己的財務狀況作好過冬準備。