房價成本將提高 購屋越來越貴 炒房幕後黑手就是財政部? 馬先生團隊越來越像幼稚園.

財政部會銜內政部廢除停徵「空地稅」的規定，等於授權地方政府可以開徵空地稅，稅額是地價稅的兩倍到五倍不等，每年都不開發，就每年課徵；如果地主不願繳交，地方政府可以「照價收買」，以市價的兩到三成低價買回。早年實施空地稅的年代，曾經買回一百一十八筆，九成九位在台北市。（張雅惠報導）

比財政部長李述德預估下週生效的進度還快，財政部和內政部會銜在週三就發布廢除停徵「空地稅」的解釋令。財政部賦稅署組長吳蓮英說，民國七十四年暫 停是因為當時不景氣，但二十多年來，時空環境已經改變，最近部分地區房價飆高，各地方政府可以自行決定是否課徵空地稅，自行劃定區域範圍，定義多久沒開發 就算空地。

「也有一些業者表達這沒什麼！不是什麼重要的稅，也許在地價上漲的時候，沒有什麼作用，但是這是一個政策工具，可以加重持有的稅負」

空地稅指的是，地方政府可以加徵地價兩倍到五倍稅額，加重持有成本。房仲業預估，即便加徵地價稅五倍，信義聯勤要繳的空地稅還不到兩千萬，相對於龐 大的土地增值利益，根本是九牛一毛！吳蓮英說，地方政府可以每年開徵，每年兩千萬，五年就是一億；如果地主不繳，地方政府可以用「申報地價」照價收買，申 報地價約只有市價的兩到三成，逼地主趕快開發，釋出土地供給，抑制地價上漲。

在民國六十五年到七十四年，各地方政府合計照價買回一百一十八筆土地，面積將近兩公頃，以筆數來看，九成九都在台北市，只有一筆在高雄市。