壽險業者長期看好台灣不動產前景。

（中央社記者林沂鋒台北21日電）戴德梁行今天標售台北金融中心6樓與7樓，由國泰人壽以總價新台幣15.758億元得標，每坪約128.12萬元。房仲表示，標出每坪約128.12萬元高價，是公開標售北市辦公大樓的第3高。

商辦大樓的新高同樣出現在台北金融中心大樓13樓、14樓，當時以每坪135.7萬元價格標脫，超越去年統一國際大樓每坪133萬元的高價。

戴德梁行說，這次標售的兩個樓層，共約1178坪，另含19個停車位，標售底價14.796億元。最後以總價新台幣15.758億標元脫，每個停車位350萬元，每坪約128.12萬元，由國泰人壽得標。

戴德梁行說，這次標案不如上次的13樓與14樓具有頂樓優勢，但其他利基點都相同，交通便利、地點絕優、雙捷運系統交會，包含文湖線與規劃中的松山線，鄰近松山機場直航上海虹橋、東京羽田、南韓金浦，被視為商辦首選。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個案子能夠標脫，雖然不如上次13與14樓標案創新高，但顯示南京敦北商圈辦公室已站穩每坪120萬元的價位。

徐佳馨表示，行政院金融監督管理委員會主張壽險業者釋出素地，壽險業者在壓力下，轉為取得建物，也是為一條出路。另外，壽險業持續取得商用不動產，顯示壽險業者長期看好台灣不動產前景。

永慶房屋研展室協理黃增福表示，頂級辦公室供給量有限，只要是好地段大家都想買，國泰人壽幾乎是以整棟收購的方式在買台北金融中心。

黃增福表示，目前台北金融中心每坪租金3000元，投資報酬率接近3%，在低利率時代，3%的投資報酬率是可以接受的。1000121