記者顏真真／分析報導
中央銀行為抑制高房價、趕熱錢、抓禿鷹，不僅限制土地抵押貸款條件，也將三峽、淡水及林口納入房貸選擇性信用管制範圍，甚至破天荒大幅調升銀行的外資台幣 活期存款準備率，還與金管會聯手要揪出外資炒匯的最終受益人，
但目前看起來，央行打房及打匯措施似乎沒有太大成效，反而愈打愈高，新台幣匯率今(31)日 盤中逼近29元、升幅逾1元，也讓素有「匯市殺手」之稱的央行總裁彭淮南陷入苦戰，央行到底還有什麼策略能穩住房市及匯市？相信「7A總裁」恐怕還要大傷 腦筋！
由於近來新台幣匯率盤中升幅驚人，升幅逾1元似乎變成常態，新台幣匯率盤中價也即將挑戰29元價位，收盤價更近逼30元，也難怪彭淮南也急著頻頻出手，除了限縮銀行無本金交割遠期外匯(NDF)及新台幣選擇權的承作比重，從原先占總部位的1/3降至1/5，更針對外資保管銀行進行專案金檢，29日再約談外 匯指定銀行主管，了解銀行集中特定時間大量拋匯原因，只是新台幣匯率升勢還是止不住，30日盤中更升破29.1元價位，來到29.08元，勁揚1.287 元，再創13年來新高，讓央行不得不再出重手，打擊炒匯
央行30日召開理監事會議，從下午3時30分召開，卻一直到下午6時，才由央行總裁彭淮南出面召開記者會說明，並祭出打通膨、打房及打炒匯的「三打」措 施，其中又以打炒匯最受關注，央行破天荒大幅調升銀行的外資台幣活期存款準備率，加重外資炒匯成本，而在央行記者會上，彭淮南也有一半時間都在回應匯市議題。
不過，央行大幅調升外人活存準備率的狠招，甚至為查出一波炒匯者是不是有傳說中的國際金融炒家索羅斯，央行更與金管會聯手要揪出外資最終受益人，不過，即使央行加重外資炒匯成本、查外資炒匯的最終受益人，但似乎仍無法嚇阻熱錢湧入。
新台幣匯今日的表現馬上打了央行一巴掌，新台幣匯率開盤不到15分鐘，就衝破29.2元價位，一度來到29.12元、飆升逾1元，彭總裁似乎也面臨與打房一樣的情況，房價愈打愈高，打炒匯卻讓台幣愈升愈高，看來素有「匯市殺手」之稱的彭總裁也陷入苦戰。
央行在6月25日祭出選擇性信用管制，明文規定，在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的 民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成，且無寬限期，對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外 增加貸款金額。
不過，央行坦言，10月以來，隨房市交易轉熱，銀行授信有擴及鄰近地區的情況，加上9月以來，央行已積極採取道德勸說，促請銀行加強控管土地融資風險，但民營與公股銀行規範寬嚴不一，難以有效執行此項風險控管，因此， 再新增三峽、林口及淡水等三行政區，第二戶以上購屋貸款成數由7成降至6成，同時，限縮土地抵押貸款條件限制，貸款最高額度不得超土地取得成本與鑑價較低 者的6.5成，其中1成應等動工興建才能撥貸。
雖然央行為打房、打炒匯祭出許多措施，不過，到底能有多少效果，恐怕還有待時間考驗，只是從新台幣匯率今日早盤的表現來看，熱錢似乎並沒有因此嚇跑，市場 的台幣預期心理還是相當濃厚，彭總裁明年尾盤是否還能守住30元價位，不僅出口商相當關心，大家也在看這位「7A總裁」、「匯市殺手」還會使出什麼殺手 鐧。
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