榮工處是否翻身，端看改建速度。

新店榮工轉型 廠地周邊辦都更 多元複合使用創新機 在地就業生活新空間 撰稿／洪宜萍 圖片提供／新北市城鄉發展局 　　新店榮民工程工廠，就要轉型了！ 　　新北市政府都市更新處為促進新店榮工廠周邊低度利用工業區更新轉型為符合現今商務、住宅複合使用趨勢的產業園區，提出計畫性開發許可機制的更新策略，將原本的「乙種工業區」變更為「特定專用區」，提供更多元的產業、商業與住宅等複合使用，並搭配地主做都市更新時，釋出30%公共設施用地，將創造新店地區新優質產業生活圈。 　　在全球化發展下，都市中傳統的工業區已無法滿足現今產業的需求，除了低廉的運輸、原料成本外，優質的產業環境及豐富有趣的都市生活，已成為國際各廠家選擇投資產業駐點的首要考量。新店榮工廠周邊地區正好鄰近北二高新店交流道又緊鄰景美溪畔，加上新店地區裕隆汽車暨HTC宏達電企業總部、宏碁、技嘉科技等知名大型企業相繼進駐，已然成為新北市新產業核心區。 　　位於新店區寶橋路附近的榮工廠地，周邊地區更新計畫於96年開始規劃並搭配辦理都市計畫專案通盤檢討，考量新店地區現今產業發展的特性，劃設可供產、商、住複合使用的特定專用區，其中供產業使用的比例需佔全區50%以上，其餘50%則可作為商務或住宅使用，未來更新重建時更新單元依產、商、住使用比例不同，將負擔27.75%~30%的公共設施做為道路、公園及廣場使用，就是希望能提昇環境品質，提供在地就業與在地生活的新生活圈。 　　新北市政府都市更新處處長曾志煌表示，這是一個更新概念的落實，除了複合使用新概念外，這個計畫更併同搭配「計畫性開發許可」的機制，由新北市政府擬定地區發展綱要（更新計畫及主要計畫），後續由實施者或所有權人依發展綱要規定，提出開發內容（細部計畫、更新事業計畫及權利變換計畫），經新北市政府審核通過後辦理開發，可兼顧整體計畫發展與市場開發彈性。 　　此外，由於考量本地區土地權屬多為大廠家所有，因此依照當地土地權屬的分布劃設6個更新單元，以現有土地權屬中持有面積較大的廠家地主為更新單元的啟動者，搭配旁邊零星面積較小的土地，分別劃定更新單元，以減少更新單元內土地權利關係人的複雜程度，降低更新整合門檻，更可藉由大面積地主帶動整合鄰近小地主，促進整體開發，有助更新事業實施。 　　新店榮工的都更變更案在98年4月經前臺北縣都委會第386次大會審議通過後，歷經內政部都委會多次會議研商，現已由內政部都委會第761次大會審議通過，成為新北市工業區更新轉型為特定專用區第1例，也希望因此開闢一個新局面。