交易量急縮，建商開始坐以待斃，房價即將崩潰，但不會泡沫。

內政部八月底公布7月份全台灣建物買賣移轉數據統計，結果顯示，奢侈稅自6月1日正式上路後，房屋交易量縮減，較7月份全台灣買賣移轉棟數減少9％，約有2萬8,310棟。 7月房市買賣移轉棟數，比6月減少近9％，而且全台5大都和主要都市，同步都受到奢侈稅的衝擊，交易量萎縮，可說是全球金融海嘯後交易量最低迷的一個月。 7月冷淡下來也算是合理，短線交易逐漸淡出市場之後，市場原本便須一點時間調適，買方結構也在重新形塑中，因此反應6月房市的7月買賣移轉件數，較之6月所減約一成，應該還算是合理現象。 買賣移轉件數屬於落後指標，民眾比較關心的還是未來的景氣會怎麼走，畢竟全球經濟景氣疲軟，危機似乎是一觸即發，房價、黃金等避險性商品的價格，都已經來到歷史高點，如果現在買來避險，會不會反而是陷入更大的風險？ 面對這種疑慮，個人決策各有不同，有人選擇搶進，堅信”房地為王”的信念；也有人選擇保守以對，寧可把錢放在身邊，抱持”現金為王”的概念。所以可以看到，最近的房地產市場進進出出不一，買氣好壞不同，條件好的地點與產品，還是不乏買方；景氣及前景欠佳的區域，買氣就十分冷清。 不過住展房屋網認為，其實7月的買賣移轉件數降低，還有一個原因，就是7月31日進入農曆7月民俗月，如果在6月(6月簽買賣契約，7月登記)買進，7月通常是不會搬家進駐，與其如此，不如就往後延些時間，避開民俗月的影響再購屋，6月買房子已經太緊迫，不如7月再看再買都不遲。 民俗月過去了、奢侈稅也告一段落了、實價登錄及課稅的議題也已經問世了，對房地產本身的影響看來都是愈來愈小了。現在房市景氣的變動，大約有80%的份量是繫在經濟面體上，只要經濟好，房地產體質沒有明顯問題，交易熱絡可期；如果全球或是台灣的景氣不佳，房地產就逃不過風暴了。