2011年10月30日 星期日

馬小久聽蔡小英的話,經濟越搞越差。

中廣新聞網 (2011-10-31)
根據房仲業者調查,今年第三季的房市,由於受到奢侈稅上路、全球股災,以及實價課稅等利空消息頻傳,重創全台都會區買氣,其中北市的交易量更是創下九年多以來的單季新低量。業者分析,因為經濟不振,第四季的房價只會小幅成長會下跌。(何庭歡報導)
業者指出,第三季全台九大都會區在市場利空氣氛瀰漫之下,價格已經全面停漲,而交易量更是除了新竹市以外,全面下滑。其中包括雙北市、桃園縣、台中、台南、高雄等六大都會區的交易,都比上一季萎縮超過一成,量能也連續三季下滑。北市更是寫下2002年第二季以來的單季新低點,買氣比SARS時期更加低迷,不僅交易量能「窒息」,量縮也不見止穩。
永慶房仲延展室協理黃增福更研判,由於現階段國內外政經局勢紛擾不斷,全球股市不穩,包含經濟成長率等多項經濟指標也逐漸趨於疲弱,加上多項打房政策等利空干擾,預估先前投機需求比較旺盛的區塊及產品,房價溢價部分極有可能先行下修,連帶使第四季房價修正機率逐漸攀高。
黃增福並提到,這波房市多頭已經超過七年,現階段房價更是處於歷史高點,受到市場氣氛不佳影響,民眾對高房價的風險意識逐漸蔓延,追價意願已經明顯下滑,顯示消費者的購屋腳步將暫時停滯,預估如果買賣雙方對價格認知差距無法縮小,則房市的量縮僵局將可能延續到年底。

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