銀行將是奢侈稅第二波的受害者。

民營行庫 新承作房貸減百億
作者： 記者楊筱筠╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年10月11日 上午5:30
工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】
奢侈稅威力持續發威，加上新承作房貸戶多為青年安心成家房貸，促使民營行庫新房貸戶逐漸朝特定公股行庫靠攏，民營行庫新房貸承作量至少減3成，9月業績也未見回溫，普遍較8月同期持平或下滑，各民營銀行房貸業務幾乎都是慘澹經營。
多家民營銀行指出，6月起新承作房貸下滑至少3成以上，彙整金額至少超過百億元。公股行庫主管也坦承，最近房市低迷，的確有聽聞其他民營行庫房貸放款「經營吃力」，但自家行庫房貸放款下滑幅度並不大，新承作房貸放款甚至有微幅成長趨勢。
以合庫為例，7月購屋貸款相較6月微幅增加約0.5％，8月整體房貸放款餘額約5,600億元。而以自住客為多的台銀，9月自住客房貸申貸放款案件量，相較8月的確有略減跡象，但近幾個月新承作房貸放款表現仍算穩定。
多家民營行庫主管則坦承，奢侈稅上路後，投資客不敢買屋但也不願賠錢賣，房價遲不下滑，一般民眾無法進場，在投資戶與自住戶同時消失下，自6月起，新承作的房貸戶少了3成以上，部份的民營銀行甚至少了4成，「房貸市場現在很慘，根本比不上去年的景氣。」
民營行庫主管指出，房貸放款業績下滑，除了與利率無法殺低和公股行庫競爭、奢侈稅上路外，目前市場上新增加房貸餘額，多半來自青年安心房貸等政策性房貸，但主推銀行則多為八大行庫中的台灣銀行、土地銀行、合作金庫，而非民營行庫，才會出現公股行庫房貸放款增加相較民營行庫多的情形。
至10日為止，青年安心成家房貸總放款餘額為958.8億元，其中台銀為202.11億元、土銀為191.16億元，合庫則為177.56億元，9月至目前成長40.77億元。