央行持續執行控管房貸
買購不動產新聞台 (2011-10-07)
MyGoNews廖賢龍
央行總裁彭淮南持續執行控管房貸風險【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央銀行認為，控管不動產相關貸款風險已有成效，未來還會繼續執行土地底押貸款及特定地區購屋貸款業務規定。中央銀行表示，為維持融穩定，並督促融機構控制動產授信風險，將繼續執土地抵押貸款及特定地區購屋貸款業務規定，並請融機構定期填報辦情形。實施以，銀辦特定地區第2戶以上購屋貸款成至6成以下，貸款上升至2%以上；銀新承做土地抵押貸款成低於6.5成，貸款升至2.5%以上；放款集中有所改善，有助銀之風險控管與健全經營。
中央銀行認為房貸風險控管措施已成效，主要是基於4項指標：1、購置住貸款餘額成長趨緩，占放款比重低。2、特定地區房貸放款集中亦有改善。3、特定地區房貸之貸款成下，且房貸上升。4、房市交溫。
中央銀行指出，20114月以，央與管會持續督促融機構強化動產貸款風險控管，以及6月開徵「特種貨物及務稅」，房市成交明顯縮減。第2季全國建物買賣移轉登記棟增為-8.8%，7月再為-17.5%，其中以台北市及新北市分別為-28.9%與-29.4%，減幅最大。房價方面，第2季成屋(信義房價指)與新推案房價(國泰房價指)同創史新高，分別較2010同期上漲8.2%與14.6%。惟5月以，隨市況溫，大台北地區成屋價格已有緩步下跡象；新推案亦因成交縮，議價空間擴大，漲勢漸緩。房屋供給面，第2季推案持續擴增，核發建造執照地板面積增達11.8%，惟7月為5.7%，其中住用面積增轉呈-0.01%，顯示業者推案轉趨保守。
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