小口化不動産投資 安全性分析

不動産投資は、他の投資商品に比べて安全で安定して運用ができるので、投資家の間で注目されている資産運用の方法です。

不動産投資には、現物不動産投資と小口化不動産投資、証券化投資の3つの種類があります。現物不動産投資は、自分で所有する不動産から収益を得る方 法です。そして、小口化不動産投資は、共同出資者の数人で不動産を所有する方法です。

例えば、5億円の物件を1人で購入しようとしたときは、購入を躊躇する場合もあるでしょう。

その理由には、これほどの資金を1人で用意するのは大変 なことです。

銀行などで融資を受けたとしても、返済を1人で行っていかなければならない、ということも発生します。しかし、1人が負担する資金が少ない金 額であれば、投資を検討する余地も出てきます。

ということは、5億円の物件を50人で共同出資者となり、オーナーになれば、1人1,000万円の投資にな ります。この金額であれば、投資できる場合もあるでしょう。

このような方法を小口化不動産投資といいます。また、共同出資者同士のトラブルが発生しないように1995年に法律も制定され、小口化不動産投資を 行うのも珍しいことではなくなりました。そして、小口化不動産投資を行う場合は、物件に対して、管理人や不動産会社が物件を管理を行うので、自分で管理を する必要がないので、面倒なことを省くことができます。

小口化不動産投資では、物件を購入するときに投資した金額や口数によって、収益の分配は行われ、公平に収益を得ることができます。そして、大きなメ リットは、リスクを分散することができるので、大きな損失を抱える危険性が低いと言うことになります。