回顧過去 看見誰有遠見

2009/3/20
	趙藤雄：壽險資金入房市 正對時
	A12版+彭禎伶／台北報導
	「房地產已在谷底，現在進去沒風險！」遠雄人壽董事長趙藤雄19日表示，壽險資金現 在最好的去處，就是房地產，希望金管會能在4月前，開放不動產的投資限制，到時候時遠雄人壽考慮與遠雄建設、趙藤雄個人，共同去競標新壽的A11土地。　 趙藤雄以4大理由，說明不動產是絕佳投資標的； 1是38年來，台灣不動產投資報酬率是47-48倍，石油則是42-43倍，台灣的GDP是成長41-42 倍，股市報酬率則只有30多倍。 　同時，這近10年來，台灣不動產只有增值16.6％，同時間香港、新加坡已增值1、2倍，所以現在投資不 動產增值空間最大。 　2是台灣房地產痛苦指數世界最低，台灣民眾的家？總收入7年多就可買房，但亞洲、香港、大陸則要12-26年才能買 房，顯見台灣的房價仍在低點； 3是美國房市已回穩，大陸北京、上海看房人潮及成交率，近2-3周都成倍數成長，台灣的看屋人潮及成交量也在回升中 　 最後，開放陸資投資台灣不動產，且能向銀行進行土地抵押借款等將是趨勢。 這4大原因，讓趙藤雄建議金管會，應儘早開放不動產的投資限制。