市府廣場前的興隆整宅 馬、郝市政府 無能的最佳寫照

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕

台北市政府在選前大力推銷都市更新政績，但位於，屋齡逾卅六年，社區內外斑駁老舊，管線漏水、環境雜亂，對照一街之隔的君悅飯店及台北國際會議中心，宛如黃金地段的貧民窟。

住戶聯名寫信給蘇貞昌 表示力挺

六百多戶居民寄望重建，卻毫無進展，部分住戶還聯合寫信給民進黨市長候選人蘇貞昌，表態力挺，住戶痛批馬、郝兩位前後任市長不插手、不協調，放任自生自滅，住戶不願被建商剝削，導致整宅整建毫無進度，成為信義區市容的大殺手。

台北市都市更新處總工程司張溫德表示，興隆整宅因基地大、住戶多，整合住戶意見就遠比一般小型更新案困難，若以興隆整宅Ａ基地為例，四百卅八戶住戶，要取得三分之二以上的住戶同意書，才可能進入下一階段的都市更新事業計畫案，目前該基地確實連第一階段都還沒達成。

改建遙遙無期 還誇口都更是政績

興隆整宅管委會財委張玉琢表示，興隆整宅在陳水扁市長任內，都市更新處就已列為重要更新案例，但馬、郝兩任市長十二年任期，卻從未踏入市府大樓前最破敗的整合住宅，住戶意見四分五裂，也無法與建商協商改建，空有都更政策「放牛吃草」，改建遙遙無期，「怎麼還敢誇口都市更新是政績！」

當地里長候選人顏金源批評，六層樓的整宅位於基隆路車行地下道出口，沒有電梯，消防道路最窄只有三公尺多，大型消防車跟雲梯車完全沒辦法進入救災，儘速改建才是唯一解決之道。

根據都發局資料，興隆整宅興建於民國六十三年，每間房子室內幾乎都在九坪到十二坪之間，原地主北市府目前仍持有部分產權，Ａ、Ｂ兩個基地佔地近二千坪，若順利完成更新，幾乎是北市最大型的都更案。

張玉琢表示，按照目前市府的都更條件，如果順利更新，可以蓋成地上四十層的超高大樓，目前至少有一家建商取得二百七十戶的同意書，但距離第一階段都更門檻，還有一段距離。

整宅住戶私下表示，許多住戶不願簽署同意書，心態仍抱持觀望，不甘心讓單一建商「剝削」，很多不願再等下去的住戶，老早把產權賣掉，隨近幾年房地產水漲船高，興隆整宅這二年的轉手價格，每坪都在五十萬以上，但對照附近的新成屋動輒一百卅萬元以上的成交價，還是有很多投資客搶著接手。