裕隆、宏達電合建企業總部

工商時報2008.02.28 沈美幸、吳瑞達、張瀞文／台北報導

裕隆汽車公司新店廠大面積土地開發計畫出現大轉變。基於提升附加價值及土地單價考量，裕隆公司昨日宣布，將劃出四千二百零九坪商業區，與宏達電合建雙塔樓式企業總部，總樓地板面積兩萬五千坪，雙塔樓高廿五層，預計二○一○年底完工。

　至於備受各方矚目的新店廠區住宅及商業區開發計畫，仍依既定計畫，總統大選過後，會從富邦及潤泰兩大企業集團擇其一做為合作夥伴。

　裕隆汽車昨日召開臨時董事會，通過將裕隆新店Ｂ廠區九千三百零八坪商業用地，分割出位於寶中路與中興路交口角地總計四千二百零九坪基地，做為裕隆汽車與宏達電共同興建雙塔式企業總部大樓用地。

　其中宏達電出資三十三億三千五百萬元，以每坪相當一百三十二萬零八百元，購入二千五百二十五坪基地，興建總樓地板面積一萬五千坪的台北研發總部。裕隆汽車企業總部總樓地板面積為一萬坪，半年內將完成外觀及樓層規劃，二○一○年底前完工。宏達電未來亦將支付相關營造費用，法人推估，宏達電的營運總部成本將逼近五十億元。

　裕隆汽車加計原土地重估資本公積轉回及土地增值稅準備，土地持有成本五千三百萬元，出售土地獲利三十二億八千二百萬元，從今年起，分三年認列收益。從今年起裕隆平均每年可入帳獲利逾十億元，依目前裕隆股本估算，每年每股盈餘貢獻約○．六九元。

　裕隆汽車總經理陳國榮、副總經理韓正平指出，宏達電前年底出資入股裕隆汽車轉投資華創車電，雙方共同合作開發車用電子，建立良好的互動關係。宏達電原本就有意在新店地區興建台北研發總部，聽聞裕隆汽車有意開發新店廠區土地，宏達電認為這塊基地比較大、交通便利而相當感興趣，雙方決定合作興建企業總部，由裕隆汽車董事長嚴凱泰、宏達電董事長王雪紅昨天簽約。

　陳國榮表示，裕隆汽車新店廠區地段好，但畢竟不是台北市，商業區價值只有四顆星。但與宏達電合建企業總部，可創造更多需求而帶動當地區域及附加價值鏈，等完工啟用後，裕隆及宏達電兩企業總計八千位員工入駐，整個商業區開發價值將升級為五顆星，有利於招商，提升每坪單價，對裕隆及宏達電可創造雙贏。