裕隆 新店精華地 企業金雞母

工商時報2008.02.29 【吳瑞達】

裕隆（2201）挾著台北新店舊廠進行開發，近期備受市場關注，今年來投信卯勁加碼逾九萬七千張，漲幅逾三成。
　周三該公司董事會並決議宣布開發案之一，與電子大廠宏達電合作，共同開發為二家公司的企業總部，出售予宏達電土地達三十二億八千多萬元獲利，分三年入帳，再加上其餘土地，未來都將會持續開發，裕隆資產題材將會陸續發酵。
　裕隆備受矚目的的新店廠B區開發案，位於新店地區的精華地段，總面積二萬七千四百六十坪，公司初步規畫，將興建樓地板面積六萬五千坪商業大樓，及四萬坪的住宅大廈，預估銷售金額超過五百億元。
　此次與宏達電合作開發總部，則分割出四千二百多坪，即未來裕隆仍有二萬三千二百多坪面積將持續開發，資產開發將使裕隆獲救大漢獲利。
　裕隆除與宏達電合作開發，售地利益今年合計有十億元入帳外，稍早處分出售與建商合建完工的商務旅館，該旅館位於新店交流道附近，地板二千六百坪，獲利進帳六億四千萬元，將於今年第一季入帳。
　依目前裕隆股本一百四十五億七千多萬元估算，二項的售地利益，至少為裕隆今年每盈餘增加一．一元的貢獻。
　加上後續的開發利益，儘管汽車本業遭逢景氣不振影響，處分資產獲利，今年盈餘大幅增加，裕隆在市場的認同度將大為提升。