張金鶚是外行人裝專家，説話不會負責的人，當做腸胃不好，有時須放屁。

張金鶚：房價應列入CPI 嚴加控管 中時電子報 (2012-05-19) 陳宥臻╱台北報導 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 油電雙漲，引發物價上漲，不少建商和房仲建議「買房抗通膨」，使得房價跟著漲價，央行總裁彭淮南日前表示應將房價列入物價監控。政大教授張金鶚昨日在研討會上建議，「政府應將房價列入CPI(消費者物價指數)」，比照物價嚴加監管。 信義房屋昨舉辦台灣房地產研討會，對買房對抗通膨，張金鶚提醒民眾，買屋抗通膨，只有在通膨很嚴重、房價基期低時才會有效。例如1973年台灣掀起買屋抗通膨，是因當時房價在相對低點，而通膨高達23％，房子因有較多上漲空漲，因此可以抗通膨。 張金鶚認為，現在房價處於相對高點，通膨並不明顯，用很高的價格買房子，買了又不一定會漲，最後結果可能得不償失。聽信建商說辭的人，將來會「賺了利差，賠了價差」。 估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華認為，通膨僅是影響房價眾多因素一環，民國77、78年，兩年內台北都會區漲3、4倍，但物價波動平穩，93年往上走，7~8年也漲了一倍，物價波動也不明顯，顯見通膨並不是造成房價上漲的絕對因素。