房價潛力區？

【影音】五都房價潛力區，南港、左營雙冠軍

好房網 (2011-11-04)
五都升格後，北、中、南哪些地區房市最夯？答案就是台北市南港、高雄左營，雙雙拿下五都之冠，升格短短七個月後，房價漲幅都有14.7%...
交通便利讓房價保值，如果再加上新興重劃區與科技園區的加持，就成了房價增值三大重要標的。房產專家田大權表示，科技園區的發展，基本上會經過一個循環，園區周邊房市會被先帶動起來，先是中古屋新成屋、再來才會擴及到店面，最後是豪宅。


根據房仲業者統計，五都升格之後帶動房價起漲，漲幅最大的有台北市南港區還有、高雄市左營區，雙雙以14.7%拿下冠軍；排名第二的新北市新莊以漲幅13.1%緊追在後；至於季軍台南市永康也有13%的好成績；另外台中南屯、高雄鼓山則分列第四、第五名。
觀察前五名，可以發現這些區域的共同特色，就是有捷運或是聯外交通網絡，加上新興重劃區供人潮進駐，以及科學園區帶動就業人口，才能在奢侈稅衝擊房市之後，持續帶動房價往上漲的力道。
財經專家賴憲政表示，以南港來說，目前進駐的約1萬3千人左右，未來飽和預估會在3萬5千人，因此對應到週邊房市，也有很高的帶動潛力。專家建議在奢侈稅效應淡化，及房價趨於穩定緩升的格局之下，有購屋需求的民眾可以多搭配政府推出的優惠房貸方案，把握進場購屋好時機。