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豪宅課重稅 房仲：房市影響小
2014/01/06 11:20 中央社 

（中央社記者韋樞台北2014年1月6日電）財政部打算對豪宅買賣課重稅，房仲認為，豪宅占房市交易規模很小，有買賣者更少，因此對市場無影響；但股市營建股反應較激烈，大型建商重挫。

財政部擬對豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12%到17%比率計算獲利課稅，並從今年申報所得稅起適用。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市8000萬元以上豪宅占房市交易規模很小，有買賣者更少，因此對近 5年買進豪宅者較有影響，當時購進成本較容易追查。

曾敬德指出，對於20、30年前即購進台北市精華路段大坪數豪宅者，當時買價較難追查，政府若依房屋評定現值課稅，售屋獲利嚴重低估，因此財政部採取從重課稅方式，對這類老豪宅買賣影響較大。

雖然豪宅本就不多，但營建股反應卻很激烈，類股重跌逾逾2.5%，大型建商紛紛重挫，冠德 (2520) 賣壓沉重到跌停的30.4元，成交量約6200張；宏盛 (2534) 、興富發 (2542) 、皇翔 (2545) 、華固 (2548) 、長虹 (5534) 紛紛下挫逾5%，成交量放大，呈擴量下跌走勢。

曾敬德認為，政府針對豪宅買賣課重稅是補了原先依房屋評定現值課稅的漏洞。