只為針對 2%的炒房客，奢侈稅恐讓全民資產縮水20~30%?
希望 新打房海嘯 不會讓台灣資金再一波出走潮。
日本地震產生的最大危機是 政府官僚及無知造成民眾的恐慌不安。
台灣奢侈稅產生的最大危機是 政府官僚及無知造成民眾的恐慌不安。
2011-04-01 - 聯合知識庫授權
政府祭出奢侈稅已對高房價產生降溫效果，中央銀行總裁彭淮南昨（31）日表示，政府擬開徵「特種貨物及勞物稅」（俗稱奢侈稅），只會影響在房市進進出出的2萬戶投資客，不會殃及無辜。
彭淮南指出，國內房地產交易一年約40萬戶，75%是舊屋換新屋，另外20%為首次購屋，剩下5%才是經常轉手的投資客。換言之，課稅只會影響大約2萬戶炒房投機客，不會波及一般自住戶。
彭淮南表示，2月因季節性因素，台北市與新北市建物買賣移轉棟數明顯減少，不動產放款比重從去6月的38.41%，下滑到今年2月的37.39%，再加上新承做購屋貸款減緩、房貸利率逐步上升，顯示房市風險控管措施已見成效。
政府打炒房政策有如接力賽，將持續關注銀行放款過度集中在房貸的問題。
彭淮南說，包括財政部和金管會，對房貸集中問題都相當關注。近期金管會也提高銀行對非自用住宅放款的風險權數，促使銀行提升這類放款的利率，央行也會把蒐集到的房貸資料，移送給金管會參考。
為加強金融機構控管不動產授信風險，央行自2009年10月起採行漸進措施，包括道德說服、加強統計資料蒐集分析、專案金融檢查，以及明文制訂一致性規範，控管土地抵押貸款及特定地區的購屋貸款。
彭淮南強調，政府打炒房政策，對中南部房價影響比較輕微，漲幅較高的地區會比較明顯。
沒有留言:
張貼留言