新店裕隆城500億元開發題材發光 炒熱周邊房價每坪飆上50萬

2007/04/16 19:10 鉅亨網

【鉅亨網記者陳美玲／台北‧ 4月 16日】

總值超過 500億元的裕隆 2201(TW)新店造鎮計畫 ，雖然目前尚在規劃，不過土地開發效應已經開始帶動 周邊房價。目前已有開發商預計推出每坪50萬元以上豪 宅案，而最近最新推案價格每坪也來到 35-38萬元，刷 新新店區域的價格。

搭上資產題材話題，裕隆新店汽車城邁入實質開發 階段。裕隆集團宣布月底前將舉行公開招標說明會，邀 請國內、外各建設與經營團隊共同參與，預計 3個月內 完成投標、決標手續。

裕隆汽車表示，未來計畫將新店Ｂ廠區的土地打造 為大台北南區新核心，並以綜合區生活圈為主要訴求， 包括興建豪宅、商辦大樓、百貨，以及類似美麗華百貨 或高雄統一夢時代摩天輪的休閒娛樂等，總開發面積達 15萬坪。

目前新店最新推案為中興路和北新路之間的「高峰 會」，每坪開價已達 35-38萬元，總價約398-1200萬元 ，打破目前新店區域價格，目前整體銷售情況不錯。

最近更有建商以每坪 120多萬元標下中興路三段與 民權路口的土地，換算土地成本每坪至少需40萬元，加 上每坪約 15-20萬元的建築成本，預計推案推出時每坪 價格將有50萬元以上，屆時將會把裕隆綜合區周邊房價 再推向新高。

裕隆指出，以目前附近新推建案每坪售價大約36萬 元來看，裕隆有信心未來在推住宅建案時，每坪售價可 以突破36萬元價位，預計佔地達 3萬坪的裕隆工商綜合 區，整個開發計畫市值將推升至500億元以上。

裕隆綜合工商區靠近捷運七張站，附近還有家樂福 商圈，預料未來，七張站周邊房價會優先反映。