新店地區 廠辦近期行情

2008-01-10 吳記

長宏不動產 簡經理 有關新店 周邊行情介紹
近期成交 行情

1. 翰聯大樓 約 19萬
2. ROC 科技總部 約 25萬 目前進住率 100%
3. 矽谷總部 約 35萬 (高樓層) 31 萬
4. 合環 住宅 約 38萬 預售時 價 29萬
5. 園上園 約 27萬-
6. 遠雄/世益廣場 後棟 約 18萬
7. 全球贏家 約 22萬
8. 裕隆車城 租金約 1200元/坪 月

有關 內湖工業區之看法:

1. 購入價格高時 報酬率偏低 適合企業總部
2. 進捷運區 便利性高 較有 投資投資價值
3. 供給量過剩 空置率偏高 售價混亂 遠東建設 蓋約 48棟
4. 舊宗段釋出後 有供過於求之虞慮
5. 普遍租金 偏低 約 850-1100元/坪 月 (每坪行情約 27-35萬)
   

新店廠辦之特色:

1. 交通便利
2. 群聚效應
3. 大型開發案
4. 供給量少 除 裕隆工廠及政大尼龍廠 台北榮民廠外 已無建廠用地