小套房——隔間分租比整層出租多賺逾一倍

據台灣最大線上租屋網站——台灣租屋網統計（今年至九月中為止），北市住宅類中，每坪租金最高的是

套房 （每坪 一 千三百二十八元），

雅房 （一千二百一十六元），

住宅 （八百八十二元）。

意即並非所有房子都適合做為出租標的，住宅類中，套房報酬率最高，住宅最差。

商辦類中，店面（每坪租金一千八百四十七元）則比辦公室（一千一百五十八元）具投資價值。

但一般來說，商辦類不動產的投資門檻更高，簽約時間更長，租金不易調漲，報酬率相對較住宅類低。