裕隆二期車城 開發案將延後
Source from 聯合新聞網
【聯合報╱記者丁萬鳴／台北報導】
2008.10.08
受到不景氣衝擊，總投資500億元的裕隆集團新店汽車城第二期開發計畫已決定延後；但汽車城斥資50億元的裕隆和宏達總部大樓，將提前在今年底動土。
裕隆集團總經理陳國榮昨天首次鬆口，坦承本來要在今年五二○後動工的裕隆汽車城二期開發計畫，受到不景氣的影響，決定無限期延後。
他沒有指出裕隆汽車城二期要延到何時動工；但裕隆內部估計，至少要延後一到三年以上，到房地產景氣明朗後才會啟動。
裕隆汽車城二期占地3.2萬坪，估許潛在開發價值達500億元以上，是大台北地區屬一屬二的大型土地開發計畫，區內包括企業總部、商業區、旅館酒店和高級住宅別墅區。
不過，在裕隆汽車城二期內，占地4000坪的裕隆和宏達電子兩棟總部大樓，決定在今年底提前動工，兩棟大樓由姚仁喜建築師設計，樓地板面積達三萬坪以上，總投資約50億元。
【2008/10/08 聯合報】
2008年11月6日 星期四
2008年8月26日 星期二
裕隆新店舊廠 開發在即
資料來源：沈美幸/台北報導/工商時報2007.08.01
裕隆汽車公司新店Ｂ廠區佔地九公頃多土地造鎮計畫，開發市值高達新台幣五百億元以上，今（一）日起針對潤泰、元大及富邦等二十多家廠商整併為七至八組經營團隊遞件標單，進行兩階段資格審核，預計十一月或十二月送裕隆汽車董事會拍板定案，今年底前與合作夥伴簽約，最快明年初就著手進行住宅及商業區開發，預計五至七年全數開發完成。
據指出，裕隆汽車新店Ｂ廠區造鎮開發計畫，建商估算住宅及商業區總樓板面積可達十五萬坪，遠比裕隆汽車保守估算住宅區樓地板面積四萬坪、商業區六萬坪來得高，但也因整個開發至少得花費二百五十億元至三百億元，三十三家領標廠商中，皇翔、國揚、隸屬台南幫的太子建設及統一開發等多家廠商雖相繼打退堂鼓，但剩下二十多家廠商經整併成七至八組經營團隊，已於七月十九日正式遞件投標。
裕隆汽車遴選的評審委員，今日起先針對投標經營團隊的資格及經歷進行審核，第二階段，則以投標團隊提出的住宅及商業區整體規劃開發案內容、財務風險、開發效益、分配、營運計畫及保證條件進行評選，而投標團隊的提案內容、創意及土地開發時間表，都會列入評選標準之中。
裕隆汽車公司新店Ｂ廠區佔地九公頃多土地造鎮計畫，開發市值高達新台幣五百億元以上，今（一）日起針對潤泰、元大及富邦等二十多家廠商整併為七至八組經營團隊遞件標單，進行兩階段資格審核，預計十一月或十二月送裕隆汽車董事會拍板定案，今年底前與合作夥伴簽約，最快明年初就著手進行住宅及商業區開發，預計五至七年全數開發完成。
據指出，裕隆汽車新店Ｂ廠區造鎮開發計畫，建商估算住宅及商業區總樓板面積可達十五萬坪，遠比裕隆汽車保守估算住宅區樓地板面積四萬坪、商業區六萬坪來得高，但也因整個開發至少得花費二百五十億元至三百億元，三十三家領標廠商中，皇翔、國揚、隸屬台南幫的太子建設及統一開發等多家廠商雖相繼打退堂鼓，但剩下二十多家廠商經整併成七至八組經營團隊，已於七月十九日正式遞件投標。
裕隆汽車遴選的評審委員，今日起先針對投標經營團隊的資格及經歷進行審核，第二階段，則以投標團隊提出的住宅及商業區整體規劃開發案內容、財務風險、開發效益、分配、營運計畫及保證條件進行評選，而投標團隊的提案內容、創意及土地開發時間表，都會列入評選標準之中。
裕隆城 掀起全台新店房產瘋
合環 My Way 7/19 全台首創 奧運動土 新店首座都市更新案 再造新店新地標
創造65萬新天價，第一個新店都市開發案即將創造新店房地產的新局，從赤壁現象，發現新店的未來正潮美麗在蛻變中。從裕隆城的發展，更可想像新店的未來充滿科技的時尚感。
河岸景觀給新店新的生命，屢屢創造新高的新店房價不再是傳說，對豪宅品質有夢想的換屋族來說，新店儼然成為夢想中追求生活品質的第一指標。區域緊臨裕隆城與家樂福，合環機構“MY WAY”係新店第一個通過的都市更新案，其所象徵的未來性與多元化的發展，不論對新店人或新移民都具有高度的指標意義。
《新店都市更新》小赤壁得天獨厚、裕隆城展現新局 新店都市更新首案在my way 正式推出，猶如浴火鳳凰般的歷程創造出新店大未來，讓原本緊臨在大台北區的新店有一個嶄新的都市風貌，不僅有外力相助，在未來捷運環狀線的建立，連結台北縣六市一鄉，更有北二高在新店設有中興路與安坑路兩個交流道，南來北往，便利無阻，另外40米中興大道，更是新店唯一的示範道路。路寬平坦，中央植樹分隔島與兩側的退縮綠帶，既是新店最美的道路，也是發展中的商圈重心。
而內在機能建構則配合政府都市更新政策和企業進駐，讓位處新店商業精華地段的MY WAY，儼然形成新型生活商圈指標。不僅有明星學區緊臨在側；北新國小、大豐國小、五峰國中校園環繞，市立圖書館、金石堂書局矗立，還有富邦銀行、慶豐銀行、建華銀行、遠東國際銀行、中國信託等多家商業機構設立其中，國內外大型購物中心的建立；家樂福、B＆Q特力屋等，帶動大量人潮流通外，更提供新店居民方便購買的好選擇。
《合環機構推手》合環機構履創佳績 在地經營群聚新好鄰居 從民國59年迄今，歷經幾次的經濟不景氣，合環始終以”沉穩低調”的個性屹立市場，不論任何時期，合環起厝，從不敢掉以輕心；每一棟交給客戶的房子都成為與客戶之間誠信的默契！而合環御品、合環御璽的推出，更是在7天內就銷售一空! 如此佳績都是客戶對合環機構的信心象徵，這次，合環為了給新店最好、最優質的居住環境，經過了內部層層規劃之下，並積極和產業機構、政府合作配合，前後耗時超過五年的新店都市更新首案My way才終於在政府嚴密的審核下通過，並成為新店第一都市更新案的典範之途。
my way這塊基地的面積達兩千一百七十七坪，規劃373戶，每坪預計開價60-65萬以上。緊臨著新店中興路上的家樂福，是目前全台人潮最多的大賣場，每日來客量高達十萬的人次，意謂著更新完成後的建築群將能吸引眾多的目光，製造出驚人的能見度，提昇新店，創造最好的話題！
本次建設由簡俊卿建築師設計而成的，曾做美麗大直(冠德建設)、正隆麗池(正隆紙業)、天母天品、亞昕紅玫瑰等知名的建築設計，更是多件的都市更新案建築的推手，希望可以透過建議師的妙手生花，改造都市風貌， 而此次由簡建築師所設計出的my way ，不僅通過綠建築章標九大指標中的五項綠建築的審核，同時也是新店第一個通過都市更新案，只希望可以讓新店的民眾享有最優質的生活品質。
創造65萬新天價，第一個新店都市開發案即將創造新店房地產的新局，從赤壁現象，發現新店的未來正潮美麗在蛻變中。從裕隆城的發展，更可想像新店的未來充滿科技的時尚感。
河岸景觀給新店新的生命，屢屢創造新高的新店房價不再是傳說，對豪宅品質有夢想的換屋族來說，新店儼然成為夢想中追求生活品質的第一指標。區域緊臨裕隆城與家樂福，合環機構“MY WAY”係新店第一個通過的都市更新案，其所象徵的未來性與多元化的發展，不論對新店人或新移民都具有高度的指標意義。
《新店都市更新》小赤壁得天獨厚、裕隆城展現新局 新店都市更新首案在my way 正式推出，猶如浴火鳳凰般的歷程創造出新店大未來，讓原本緊臨在大台北區的新店有一個嶄新的都市風貌，不僅有外力相助，在未來捷運環狀線的建立，連結台北縣六市一鄉，更有北二高在新店設有中興路與安坑路兩個交流道，南來北往，便利無阻，另外40米中興大道，更是新店唯一的示範道路。路寬平坦，中央植樹分隔島與兩側的退縮綠帶，既是新店最美的道路，也是發展中的商圈重心。
而內在機能建構則配合政府都市更新政策和企業進駐，讓位處新店商業精華地段的MY WAY，儼然形成新型生活商圈指標。不僅有明星學區緊臨在側；北新國小、大豐國小、五峰國中校園環繞，市立圖書館、金石堂書局矗立，還有富邦銀行、慶豐銀行、建華銀行、遠東國際銀行、中國信託等多家商業機構設立其中，國內外大型購物中心的建立；家樂福、B＆Q特力屋等，帶動大量人潮流通外，更提供新店居民方便購買的好選擇。
《合環機構推手》合環機構履創佳績 在地經營群聚新好鄰居 從民國59年迄今，歷經幾次的經濟不景氣，合環始終以”沉穩低調”的個性屹立市場，不論任何時期，合環起厝，從不敢掉以輕心；每一棟交給客戶的房子都成為與客戶之間誠信的默契！而合環御品、合環御璽的推出，更是在7天內就銷售一空! 如此佳績都是客戶對合環機構的信心象徵，這次，合環為了給新店最好、最優質的居住環境，經過了內部層層規劃之下，並積極和產業機構、政府合作配合，前後耗時超過五年的新店都市更新首案My way才終於在政府嚴密的審核下通過，並成為新店第一都市更新案的典範之途。
my way這塊基地的面積達兩千一百七十七坪，規劃373戶，每坪預計開價60-65萬以上。緊臨著新店中興路上的家樂福，是目前全台人潮最多的大賣場，每日來客量高達十萬的人次，意謂著更新完成後的建築群將能吸引眾多的目光，製造出驚人的能見度，提昇新店，創造最好的話題！
本次建設由簡俊卿建築師設計而成的，曾做美麗大直(冠德建設)、正隆麗池(正隆紙業)、天母天品、亞昕紅玫瑰等知名的建築設計，更是多件的都市更新案建築的推手，希望可以透過建議師的妙手生花，改造都市風貌， 而此次由簡建築師所設計出的my way ，不僅通過綠建築章標九大指標中的五項綠建築的審核，同時也是新店第一個通過都市更新案，只希望可以讓新店的民眾享有最優質的生活品質。
新店裕隆城500億元開發題材發光 炒熱周邊房價每坪飆上50萬
2007/04/16 19:10 鉅亨網
【鉅亨網記者陳美玲／台北‧ 4月 16日】
總值超過 500億元的裕隆 2201(TW)新店造鎮計畫 ，雖然目前尚在規劃，不過土地開發效應已經開始帶動 周邊房價。目前已有開發商預計推出每坪50萬元以上豪 宅案，而最近最新推案價格每坪也來到 35-38萬元，刷 新新店區域的價格。
搭上資產題材話題，裕隆新店汽車城邁入實質開發 階段。裕隆集團宣布月底前將舉行公開招標說明會，邀 請國內、外各建設與經營團隊共同參與，預計 3個月內 完成投標、決標手續。
裕隆汽車表示，未來計畫將新店Ｂ廠區的土地打造 為大台北南區新核心，並以綜合區生活圈為主要訴求， 包括興建豪宅、商辦大樓、百貨，以及類似美麗華百貨 或高雄統一夢時代摩天輪的休閒娛樂等，總開發面積達 15萬坪。
目前新店最新推案為中興路和北新路之間的「高峰 會」，每坪開價已達 35-38萬元，總價約398-1200萬元 ，打破目前新店區域價格，目前整體銷售情況不錯。
最近更有建商以每坪 120多萬元標下中興路三段與 民權路口的土地，換算土地成本每坪至少需40萬元，加 上每坪約 15-20萬元的建築成本，預計推案推出時每坪 價格將有50萬元以上，屆時將會把裕隆綜合區周邊房價 再推向新高。
裕隆指出，以目前附近新推建案每坪售價大約36萬 元來看，裕隆有信心未來在推住宅建案時，每坪售價可 以突破36萬元價位，預計佔地達 3萬坪的裕隆工商綜合 區，整個開發計畫市值將推升至500億元以上。
裕隆綜合工商區靠近捷運七張站，附近還有家樂福 商圈，預料未來，七張站周邊房價會優先反映。
【鉅亨網記者陳美玲／台北‧ 4月 16日】
總值超過 500億元的裕隆 2201(TW)新店造鎮計畫 ，雖然目前尚在規劃，不過土地開發效應已經開始帶動 周邊房價。目前已有開發商預計推出每坪50萬元以上豪 宅案，而最近最新推案價格每坪也來到 35-38萬元，刷 新新店區域的價格。
搭上資產題材話題，裕隆新店汽車城邁入實質開發 階段。裕隆集團宣布月底前將舉行公開招標說明會，邀 請國內、外各建設與經營團隊共同參與，預計 3個月內 完成投標、決標手續。
裕隆汽車表示，未來計畫將新店Ｂ廠區的土地打造 為大台北南區新核心，並以綜合區生活圈為主要訴求， 包括興建豪宅、商辦大樓、百貨，以及類似美麗華百貨 或高雄統一夢時代摩天輪的休閒娛樂等，總開發面積達 15萬坪。
目前新店最新推案為中興路和北新路之間的「高峰 會」，每坪開價已達 35-38萬元，總價約398-1200萬元 ，打破目前新店區域價格，目前整體銷售情況不錯。
最近更有建商以每坪 120多萬元標下中興路三段與 民權路口的土地，換算土地成本每坪至少需40萬元，加 上每坪約 15-20萬元的建築成本，預計推案推出時每坪 價格將有50萬元以上，屆時將會把裕隆綜合區周邊房價 再推向新高。
裕隆指出，以目前附近新推建案每坪售價大約36萬 元來看，裕隆有信心未來在推住宅建案時，每坪售價可 以突破36萬元價位，預計佔地達 3萬坪的裕隆工商綜合 區，整個開發計畫市值將推升至500億元以上。
裕隆綜合工商區靠近捷運七張站，附近還有家樂福 商圈，預料未來，七張站周邊房價會優先反映。
2008年4月4日 星期五
2008年4月2日 星期三
陸客來了 SOGO商圈爆卡位戰
【經濟日報╱梁任瑋】
2008.04.02 05:22 am
號稱廣告效益最佳、租金行情高的北市忠孝東路四段SOGO商圈店面，在總統選舉過後又將重新大洗牌。圖／胡聖堤號稱廣告效益最佳、租金行情高的北市忠孝東路四段SOGO商圈店面，在總統選舉過後又將重新大洗牌。繼兩年前雄獅旅行社高價承租忠孝東路、復興南路口的三角窗後，近日兩大國際頂級名表業者勞力士、歐米茄也將進駐此精華地段，準備搶攻陸客來台商機，據了解，每月租金高達七位數字以上，震撼業界。
勞力士目前已在忠孝東路、復興南路口承租「小雅大樓」，正在
太平洋SOGO百貨商圈的店面租金行情始終居全國之冠。圖／胡聖堤裝潢店面，歐米茄也租下錢櫃KTV隔壁的僑怡大樓，預期在兩大名錶業者聚集後，將達到集市效應，此外，因台灣買精品仍不用課高額的精品稅，也是業者看好SOGO商圈願意砸重金卡位的主因。
名表店進駐 月租七位數
「忠孝SOGO商圈店面租金追不上售價的問題還是相當嚴重」，房仲業者指出，忠孝東路四段、敦化南路口最近有一間店面一個月租金不到20萬元，最後卻以1.5億元賣掉，報酬率不到2%，因此，每當店面屋主一換手，新的房東就要調漲房租，直接衝擊的就是無法負擔高租金的房客，目前SOGO百貨對面就有好幾家服飾店準備搬離。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，近年來亞洲經濟持續走強，帶動了商用不動產投資熱潮，加上外資及國內外產壽險公司大手筆積極搶進精華地段產權完整的商辦大樓及大型百貨商場，使得大型商用不動產市場交易火紅，2007年台灣就爆出1,200億元的成交巨量，許多百貨零售業者也藉此波熱潮積極活化資產，利用換得的資金尋求更佳的投資機會。
有的業主採直接將產權售出，如大亞百貨部分商場樓層，更多的是採取售後回租的方式處分活化資產，如環亞百貨的商場在短短一年的時間就二度易手，忠孝西路壽德大樓現出租給加州健身的商場也是以售後租回的方式賣給外資，而德安百貨位於內湖及台中的據點則分別賣給了元大建設及ING 人壽，足見除了單一產權的辦公大樓外，座落精華地段的百貨商場，也開始成為外資、產壽險公司，甚至建設公司積極鎖定的投資目標。
商用不動產 身價將再飆
高力國際總經理劉學龍指出，受到經濟成長衰退、原物料上漲及通貨膨漲影響，民眾消費力不若以往，零售業首當其衝，使得零售店面呈現兩極化之發展，一級路段如忠孝東路四段、館前路等各熱門商圈內主要路段之沿街店面，由於交通便利及群聚效果明顯，一直以來都是各連鎖品牌積極入駐之路段，零售店面始終供不應求，租金及售價支撐力道強勁。
但二級路段如地區小型商圈或熱門商圈之巷內店面，由於可及性及群聚效果較不明顯，最容易受零售業景氣波動影響，空置率明顯增加，使其租金及售價短期內較難有上漲空間。
總統大選過後，在消費信心成長及擴大開放大陸觀光客來台旅遊之影響下，預期一級路段的店面、大陸觀光客偏好之特定觀光地區及其住宿飯店周邊之零售店面，將可優先受惠，其租金及價格都有上漲潛力。而二級路段店面之租金及售價，則需等到經濟景氣及民眾消費力較明顯回升後，才有上漲空間。
朱幸兒表示，該公司自年初迄今已接待了十餘組港資及新加坡企業欲來台投資不動產，投資預算少則新台幣1至2億元，多則新台幣20至30億元，有的客戶已來了三、四次，十分積極，鎖定不動產投資標的類別約有六成以店面商場為主，其餘則以投資豪宅與辦公大樓各占兩成。
然而儘管市場有大量需求，由於目前市場可售優質物件日漸稀少，業主多待價而沽，預期今年大型商用不動產成交總值不一定能超越去年的新台幣1,200億元，但成交單價應有機會再創新高，而零售店面及商場也將有機會成為今年商用不動產市場的主流。
【2008/04/02 經濟日報】@ http://udn.com/
2008.04.02 05:22 am
號稱廣告效益最佳、租金行情高的北市忠孝東路四段SOGO商圈店面，在總統選舉過後又將重新大洗牌。圖／胡聖堤號稱廣告效益最佳、租金行情高的北市忠孝東路四段SOGO商圈店面，在總統選舉過後又將重新大洗牌。繼兩年前雄獅旅行社高價承租忠孝東路、復興南路口的三角窗後，近日兩大國際頂級名表業者勞力士、歐米茄也將進駐此精華地段，準備搶攻陸客來台商機，據了解，每月租金高達七位數字以上，震撼業界。
勞力士目前已在忠孝東路、復興南路口承租「小雅大樓」，正在
太平洋SOGO百貨商圈的店面租金行情始終居全國之冠。圖／胡聖堤裝潢店面，歐米茄也租下錢櫃KTV隔壁的僑怡大樓，預期在兩大名錶業者聚集後，將達到集市效應，此外，因台灣買精品仍不用課高額的精品稅，也是業者看好SOGO商圈願意砸重金卡位的主因。
名表店進駐 月租七位數
「忠孝SOGO商圈店面租金追不上售價的問題還是相當嚴重」，房仲業者指出，忠孝東路四段、敦化南路口最近有一間店面一個月租金不到20萬元，最後卻以1.5億元賣掉，報酬率不到2%，因此，每當店面屋主一換手，新的房東就要調漲房租，直接衝擊的就是無法負擔高租金的房客，目前SOGO百貨對面就有好幾家服飾店準備搬離。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，近年來亞洲經濟持續走強，帶動了商用不動產投資熱潮，加上外資及國內外產壽險公司大手筆積極搶進精華地段產權完整的商辦大樓及大型百貨商場，使得大型商用不動產市場交易火紅，2007年台灣就爆出1,200億元的成交巨量，許多百貨零售業者也藉此波熱潮積極活化資產，利用換得的資金尋求更佳的投資機會。
有的業主採直接將產權售出，如大亞百貨部分商場樓層，更多的是採取售後回租的方式處分活化資產，如環亞百貨的商場在短短一年的時間就二度易手，忠孝西路壽德大樓現出租給加州健身的商場也是以售後租回的方式賣給外資，而德安百貨位於內湖及台中的據點則分別賣給了元大建設及ING 人壽，足見除了單一產權的辦公大樓外，座落精華地段的百貨商場，也開始成為外資、產壽險公司，甚至建設公司積極鎖定的投資目標。
商用不動產 身價將再飆
高力國際總經理劉學龍指出，受到經濟成長衰退、原物料上漲及通貨膨漲影響，民眾消費力不若以往，零售業首當其衝，使得零售店面呈現兩極化之發展，一級路段如忠孝東路四段、館前路等各熱門商圈內主要路段之沿街店面，由於交通便利及群聚效果明顯，一直以來都是各連鎖品牌積極入駐之路段，零售店面始終供不應求，租金及售價支撐力道強勁。
但二級路段如地區小型商圈或熱門商圈之巷內店面，由於可及性及群聚效果較不明顯，最容易受零售業景氣波動影響，空置率明顯增加，使其租金及售價短期內較難有上漲空間。
總統大選過後，在消費信心成長及擴大開放大陸觀光客來台旅遊之影響下，預期一級路段的店面、大陸觀光客偏好之特定觀光地區及其住宿飯店周邊之零售店面，將可優先受惠，其租金及價格都有上漲潛力。而二級路段店面之租金及售價，則需等到經濟景氣及民眾消費力較明顯回升後，才有上漲空間。
朱幸兒表示，該公司自年初迄今已接待了十餘組港資及新加坡企業欲來台投資不動產，投資預算少則新台幣1至2億元，多則新台幣20至30億元，有的客戶已來了三、四次，十分積極，鎖定不動產投資標的類別約有六成以店面商場為主，其餘則以投資豪宅與辦公大樓各占兩成。
然而儘管市場有大量需求，由於目前市場可售優質物件日漸稀少，業主多待價而沽，預期今年大型商用不動產成交總值不一定能超越去年的新台幣1,200億元，但成交單價應有機會再創新高，而零售店面及商場也將有機會成為今年商用不動產市場的主流。
【2008/04/02 經濟日報】@ http://udn.com/
裕隆新店廠 繁榮大坪林
聯合報╱本報訊】
2008.03.28 04:35 am
新店大坪林捷運站周邊房市熱得發燙，主因有二：一是裕隆新店廠B區開發案即將動工；二是捷運大坪林站的雙捷運站效應，因為環狀線預定今年底動工，區域行情急速發酵。
大漢和風不動產公司副總經理周公博表示，裕隆新店廠B區開發案位於新店中興路三段，在捷運新店線東側、大坪林站和七張站之間。這一開發案面積達2.7萬坪，是大台北南區腹地最大住商開發案，將規畫大型綠地、高級住宅區及商業區。B區開發案對面現已有成熟的家樂福商圈，未來B區開發完成，商圈規模將倍增，成為新店新核心地段。
周公博說，捷運環狀線預計民國101年通車，大坪林站除現有捷運新店線行駛，施工後的第一階段環狀線，以此站為東側起點，屆時要增設兩個捷運站出口，雙捷運站使得出入口拉長，大幅拉大大坪林商圈。
業者指出，現在民權路上最熱門的是位於大坪林站一號出口的「新天地」建案，預售屋兩年前推案時每坪26至27萬元，縣府宣布捷運環狀線成形後，成屋今年成交價最高已達每坪42萬元。
「江陵禮」位於民權路、二十張路口，為地下6層，地上27層鋼骨大樓，屋齡5年，格局70至80坪，目前房價上看每坪37萬元；屬於工業住宅的「啟昇之星」，由於是工業用地，預售時每坪售價27至32萬元不等，預估未來成屋價格也不會低於此售價。
已完工一年半的「江陵春」，樓高27層，坪數從42至75坪，預售時每坪23萬元．現在成交價也站上37萬元。
靠近二十張路、民權路口的「美麗人生」，是20至35坪產品，預售時每坪售價23萬元，今年初成交量也拉高到38萬元。
周公博說，中興路靠近寶中路的「日安台北」社區，雖然屋齡16年，但因緊臨裕隆B區開發案，業者看好未來行情，這棟大樓共五大棟410戶，目前房價在每坪27至30萬元，極具增值潛力。
【2008/03/28 聯合報】@ http://udn.com/
2008.03.28 04:35 am
新店大坪林捷運站周邊房市熱得發燙，主因有二：一是裕隆新店廠B區開發案即將動工；二是捷運大坪林站的雙捷運站效應，因為環狀線預定今年底動工，區域行情急速發酵。
大漢和風不動產公司副總經理周公博表示，裕隆新店廠B區開發案位於新店中興路三段，在捷運新店線東側、大坪林站和七張站之間。這一開發案面積達2.7萬坪，是大台北南區腹地最大住商開發案，將規畫大型綠地、高級住宅區及商業區。B區開發案對面現已有成熟的家樂福商圈，未來B區開發完成，商圈規模將倍增，成為新店新核心地段。
周公博說，捷運環狀線預計民國101年通車，大坪林站除現有捷運新店線行駛，施工後的第一階段環狀線，以此站為東側起點，屆時要增設兩個捷運站出口，雙捷運站使得出入口拉長，大幅拉大大坪林商圈。
業者指出，現在民權路上最熱門的是位於大坪林站一號出口的「新天地」建案，預售屋兩年前推案時每坪26至27萬元，縣府宣布捷運環狀線成形後，成屋今年成交價最高已達每坪42萬元。
「江陵禮」位於民權路、二十張路口，為地下6層，地上27層鋼骨大樓，屋齡5年，格局70至80坪，目前房價上看每坪37萬元；屬於工業住宅的「啟昇之星」，由於是工業用地，預售時每坪售價27至32萬元不等，預估未來成屋價格也不會低於此售價。
已完工一年半的「江陵春」，樓高27層，坪數從42至75坪，預售時每坪23萬元．現在成交價也站上37萬元。
靠近二十張路、民權路口的「美麗人生」，是20至35坪產品，預售時每坪售價23萬元，今年初成交量也拉高到38萬元。
周公博說，中興路靠近寶中路的「日安台北」社區，雖然屋齡16年，但因緊臨裕隆B區開發案，業者看好未來行情，這棟大樓共五大棟410戶，目前房價在每坪27至30萬元，極具增值潛力。
【2008/03/28 聯合報】@ http://udn.com/
訂閱：
文章 (Atom)